Há cidades que crescem como quem respira. E há outras que parecem sonhar acordadas. Balneário Camboriú, pelo que se percebe na conversa que tive com o meu amigo Carlos Eduardo Martins, vive um pouco dos dois: pulsa e projeta.

Foi num desses encontros de estúdio, entre luzes, telas e conversas francas, que surgiu o tema que hoje paira sobre o litoral catarinense como uma promessa vertical: o Senna Tower.

O assunto começou com um teaser, daqueles que provocam mais perguntas do que respostas. Um vídeo breve, calculado para despertar curiosidade, espalhando pelo ar aquela sensação de que algo grandioso está para acontecer. E funcionou. O mundo olhou. Comentou. Esperou.

Segundo Carlos Eduardo, ou simplesmente Dudu, não se trata apenas de mais um empreendimento imobiliário. O Senna Tower nasce com números que impressionam antes mesmo de ganhar forma definitiva: 156 andares, mais de 500 metros de altura, uma execução prevista para uma década e uma ambição que parece não caber em prazos. A expectativa, inclusive, é antecipar a entrega. Pressa que combina com o nome que carrega.

O projeto homenageia Ayrton Senna, figura que transcende fronteiras. Não apenas um ícone brasileiro, mas um símbolo mundial de velocidade, precisão e superação. A escolha do nome não foi casual. Em um mercado globalizado, poucos nomes possuem o poder de mobilizar imaginários com tanta força. Senna não é apenas memória, é legado.

E legado, ao que tudo indica, é também o que move parte dos compradores. Há investidores de diversos países interessados não apenas em um imóvel, mas em uma história para contar. Alguns, fãs declarados do piloto, desejam simplesmente fazer parte desse marco. Outros se encantam com experiências exclusivas, como a inusitada pista de kart elétrico prevista no empreendimento, onde o morador poderá descer do apartamento e acelerar sem sair de casa.

A engenharia acompanha o espetáculo. Um gigantesco sistema de pêndulo, semelhante ao do Burj Khalifa, garantirá estabilidade contra os ventos. Os apartamentos, com áreas generosas a partir de 300 metros quadrados, refletem um público que busca amplitude, conforto e exclusividade. Um produto pensado para quem vê o mundo de cima, literalmente.

Mas talvez o aspecto mais curioso do Senna Tower seja seu impacto para além da construção. Como destacou Carlos Eduardo: "Balneário Camboriú viverá um antes e depois desse projeto". A cidade, segundo ele, ainda se prepara para receber o público que virá junto com essa nova realidade.

Essa transformação já começa a ganhar forma na própria paisagem urbana. Projetos de revitalização da orla, criação de parque linear, ampliação de espaços para caminhada e esportes, áreas pet, academias ao ar livre e até a subterraneização da fiação prometem redefinir a experiência da cidade. Pequenos detalhes que, somados, redesenham o cotidiano.

E não é apenas a orla que se valoriza. O chamado “Novo Centro” surge como alternativa para quem deseja viver perto do mar sem necessariamente estar de frente para ele. A cidade cresce para dentro, para os lados e para o alto. Balneário se expande como quem abre espaço para o mundo.

Essa percepção se fortalece quando se observa o movimento migratório. Santa Catarina já recebe três vezes mais novos moradores que a média nacional, e cidades como Itajaí apresentam números ainda mais expressivos. A demanda por moradia cresce em ritmo acelerado, tornando o mercado imobiliário uma aposta considerada segura por investidores atentos.

Ao longo da conversa, ficou evidente que o mercado imobiliário do litoral norte catarinense não se resume a números ou construções. Ele reflete transformações sociais, econômicas e culturais. Representa o encontro entre qualidade de vida, desenvolvimento urbano e ambições globais.

No fim, entre maquetes gigantescas, arranha-céus visionários e projetos que redesenham cidades, permanece uma sensação curiosa: a de estar assistindo a um capítulo de mudança enquanto ele ainda está sendo escrito.

Balneário Camboriú olha para o horizonte e constrói o futuro em concreto e vidro. E, para quem acompanha de perto, como Carlos Eduardo Martins, investir nessa região não é uma aposta.

Afinal, há lugares que crescem. E há lugares que aceleram. Balneário Camboriú, ao que parece, escolheu correr.